Ph 3 ambientes en venta en Manuel Medina al 1900, Ituzaingo

Ph 3 ambientes en ventaen Manuel Medina al 1900, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Esta en lo normal

Pide USD 126.500, un 1% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Ituzaingo publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Medina al 1900.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.1101.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 127.610
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 649
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Financiación: anticipo 60.000 Usd y 12 cuotas de Usd 8400 o 24 cuotas de 4.720 Usd. Valor publicado de contado Complejo de 32 viviendas Convives, disponibles unidades de 3 y 4 ambientesUnidades modernas con espacio verde Está unidade de 3 ambientes se Desarrollada en 2 plantas, en planta baja cuenta con living comedor, cocina y toilette En planta alta 2 dormitorios con baño completo En el exterior patio privado con parrilla y cochera Pre instalación de aires El complejo de diseño moderno, para su ingreso cuenta con portón automático y cámaras de seguridad Entrega marzo 2029 Muy buena ubicación a mts av Ratti y con rápida llegada al acceso oeste Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.418 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 8.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.141.061 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.418
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.061/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Medina al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour · Intendente Carlos Ratti 18601 min · 87 m
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti3 min · 165 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen10 min · 649 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada3 min · 179 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · primaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador4 min · 286 m
Plaza Parque Alvear9 min · 546 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 55,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Medina al 1900, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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