venta
USD 125.000
PH · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Thorne 456 uf 2, Ituzaingo
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Thorne 456 uf 2, Ituzaingo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Pide USD 130.000, un 28% mas que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Thorne 456 uf 2.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.970lo normal · 1.5441.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.912
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
Duplex a estrenar, próximo al acceso oeste Desarrollados en dos plantas cuentan con entrada de auto al frente, un amplio living comedor con cocina integrada con barra desayunador, toilette, galeria con la lavadero y jardin En la planta alta dispone de dos dormitorios (el principal al frente con vestidor y aire acondicionado) y el segundo con placard y aire acondicionado, un baño completo.
Excelente calidad, constructiva!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thorne 456 uf 2
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Paseo del Oeste4 min · 288 m
Almacen de Sabores5 min · 330 m
Lucas6 min · 353 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica6 min · 389 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta7 min · 435 m
Espacio Verde12 min · 766 m
"Cinco minutos"13 min · 813 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de ph de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 55,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Ituzaingo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.279/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Ituzaingo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ituzaingo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.314
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thorne 456 uf 2, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo 
venta
USD 140.000
PH · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 4 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 3 dias
venta
USD 69.000
PH · 400m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Ituzaingo · 6 amb · 6 dorm · 400 m2 · hace 4 dias
venta
USD 63.000
PH · 81m² · 5 Ambientes
Ituzaingo · 81 m2 · hace 24 dias
venta
USD 120.000
PH · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 98 m2 · hace 29 dias
venta
USD 190.000
PH · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 29 dias