P Proppies
Ph en venta en Agustinas 1 · 3 ambientes
Ph en venta
USD 84.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 130,4 M
Cuota UVA desde $ 740.610/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Agustinas 1 · 3 ambientes

Venta! ph de 3 amb en planta baja c/patio y cochera!

Paul Grousac 1800, Agustinas 1 · Agustinas 1, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Agustinas 1, 3 ambientes, 57 m², USD 84.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada a 20mts de la Av. Ratti y a 150mts de la calle Barcala, con acceso directo a Autopista del Oeste. Circulación de múltiples líneas de colectivo y del centro comercial barrial. Ph frentista independiente de 3 ambientes con cochera y patio, TODO EN PLANTA BAJA- Ingresando por el living-comedor, accedemos a la cocina-comedor diario con salida al patio que posee lavadero y parrilla. Dos dormitorios con placard cada uno, baño completo. Lote : 5.8 x 19 Posee el servicio de cloaca, luz y gas. Venta por tracto abreviado- Para mas detalles comunicarse telefónicamente Ver datos al o via WhatsApp al Ver datos . Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. La venta del inmueble, queda sujeta la tramitación del Código de Transferencia Inmueble (COTI) Conforme con la norma vigente (Res AFIP) por parte del propietario Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Ambientes: Baulera Patio Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.457
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.610/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paul Grousac 1800, Agustinas 1, Agustinas 1, Ituzaingo, Buenos Aires

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