Ph en alquiler en Villa Ariza · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 825.000

Ph en alquiler en Villa Ariza · 3 ambientes

PH en Alquiler 3 Ambientes Villa Ariza Ituziangó Norte

Chilavert al 300 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ariza, 3 ambientes, 50 m², ARS 825.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 795.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

ALQUILER – PH 3 AMBIENTES | VILLA ARIZA, ITUZAINGÓ NORTE Excelente PH de 3 ambientes ubicado en Villa Ariza, Ituzaingó Norte, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buenos accesos y servicios cercanos. A tan solo 4 cuadras de la calle Santa Rosa y a 100 metros de una parada de colectivo. La propiedad es una unidad interna, ubicada en el medio del complejo, sin expensas. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • Living. • Cocina comedor. • 2 dormitorios. • Baño completo con ventilación. • Patio con lavadero techado. • Placard con interiores en dormitorio principal. • 2 equipos de aire acondicionado, ubicados en el living y dormitorio secundario. • Paneles calefactores eléctricos en ambos dormitorios. • Cortinas roller en todos los ambientes: sunscreen gris en living y cocina comedor, y blackout en ambos dormitorios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y ambientes funcionales, con espacio exterior propio y equipamiento que brinda confort durante todo el año, con el beneficio adicional de no abonar expensas. REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER: • Garantía propietaria y recibo de sueldo o demostración de ingresos. • Contrato por 2 años. • Actualización trimestral por IPC. • Depósito en garantía: USD 900. Impuesto municipal y servicio de AySA a cargo del inquilino. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.648.250
Primer mes
$ 825.000
Deposito1mes
$ 825.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 998.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 825.000
En 3 meses
~$ 866.750
En 12 meses
~$ 1.005.111

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chilavert al 300, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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