Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta Alquiler PH Ituzaingó Patio

Bruselas al 100 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 95 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
86 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y PARRILLA – ITUZAINGÓ NORTE Funcional, luminoso y con excelente ubicación Te presentamos este PH al fondo de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y espacios al aire libre en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte. La propiedad cuenta con 95 m² totales, de los cuales 75 m² son cubiertos, y un jardín de 50 m² con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones, descanso o momentos en familia. Distribución: Planta baja Amplio living-comedor con muy buena luz natural Cocina funcional con espacio de guardado Baño completo Planta alta Dos dormitorios cómodos Espacio de escritorio o rincón de home office Exterior: Jardín propio Parrilla Sector semi descubierto ideal para disfrutar todo el año Ubicación estratégica: A pocas cuadras del Acceso Oeste y de Av. Santa Rosa, con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios y transporte. Características destacadas: • Apto mascotas • Todos los servicios (gas natural, cloaca, agua, electricidad) • Aire acondicionado y calefacción • Ambientes bien distribuidos • Uso residencial • Ideal primera vivienda o inversión Una propiedad que combina ubicación, espacio y comodidad. Coordina tu visita… verla es enamorarte. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 11 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Kiosco 24/7 · Avenida Santa Rosa5 min · 295 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa5 min · 299 m
Granja 2 Cuñados · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 68715 min · 322 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada4 min · 266 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 569 m
Salud
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado4 min · 283 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 650.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bruselas al 100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas