alquiler
$600.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Norte · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en alquiler en Oribe 500, Ituzaingo Norte
ARS 1.080.000
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Ph en alquiler
ARS 1.080.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Oribe 500, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Dúplex de 3 ambientes en alquiler en el Barrio de Villa Ariza, lado norte de la ciudad de Ituzaingó.
En muy buen estado general, la propiedad dispone de entrada de auto descubierta, un amplio y luminoso living comedor, integrado con la cocina, toilette, dos dormitorios en planta alta, baño completo y un cómodo parque con lavadero.
Los requisitos para alquilar son: -Garante familiar con título de propiedad o seguro de caución (FINAER) -Recibo de sueldo o demostración de ingresos del inquilino
• Un mes de adelanto
• Un mes de Honorarios de la Inmobiliaria
• Un mes de depósito
• Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano y pedido informes garantía) Condiciones de Alquiler · Contrato por 24 meses. .
Ajustes Cuatrimestrales ICL(Indice de Contratos de Locacion) · Máximo de ocupación: dos personas Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.466.800: primer mes $ 1.080.000, deposito $ 1.080.000 y comision inmobiliaria $ 1.306.800.
Costo de entrada$ 3.466.800
- Primer mes
- $ 1.080.000
- Deposito1mes
- $ 1.080.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.306.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.080.000
En 3 meses
~$ 1.134.655
En 12 meses
~$ 1.315.782
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.040.000· 14 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Oribe 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte
El alquiler de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 57,6% mas que en septiembre de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.021.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.2%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oribe 500, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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