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Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.080.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes Ituzaingó Norte Alquiler Fondo Cochera

Oribe 500 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.080.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,5% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en alquiler en el Barrio de Villa Ariza, lado norte de la ciudad de Ituzaingó. En muy buen estado general, la propiedad dispone de entrada de auto descubierta, un amplio y luminoso living comedor, integrado con la cocina, toilette, dos dormitorios en planta alta, baño completo y un cómodo parque con lavadero. Los requisitos para alquilar son: -Garante familiar con título de propiedad o seguro de caución (FINAER) -Recibo de sueldo o demostración de ingresos del inquilino • Un mes de adelanto • Un mes de Honorarios de la Inmobiliaria • Un mes de depósito • Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano y pedido informes garantía) Condiciones de Alquiler · Contrato por 24 meses. . Ajustes Cuatrimestrales ICL(Indice de Contratos de Locacion) · Máximo de ocupación: dos personas Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.466.800
Primer mes
$ 1.080.000
Deposito1mes
$ 1.080.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.306.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.080.000
En 3 meses
~$ 1.134.655
En 12 meses
~$ 1.315.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 11 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 1.080.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 650.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oribe 500, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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