P Proppies
Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta Alquiler Duplex 3 Ambientes Complejo Cerrado Ituzaingo Apto Credito

Gabriela Mistral al 600 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 108,0% por encima del costo total tipico (ARS 625.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

ALQUILER DE DÚPLEX 3 AMBIENTES EN CONDOMINIO CERRADO EN ITUZAINGÓ NORTE!!! El dúplex se desarrolla en 2 plantas: Planta Baja: Living comedor con cocina integrada, toilette, jardín y entrada de auto Planta Alta: Dos dormitorios con placard y sus interiores y un baño completo. REQUISITOS DEL ALQUILER: • Contrato por 2 años • Incremento trimestral por ICL • Garantía propietaria y recibo de sueldo o seguro de caución (Finaer) • Depósito en garantía U$S 1200 y si es por Finaer U$S 1500 NO DUDES EN CONSULTAR!! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 11 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 650.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gabriela Mistral al 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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