Ph 2 ambientes en venta en Bacacay 600, Ituzaingo Norte

Ph 2 ambientes en ventaen Bacacay 600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en venta en Ituzaingó Norte, ideal para quienes buscan un hogar funcional. Cuenta con 55 m² construidos y 70 m² totales. Dispone de 1 dormitorio con amplio vestidor, 1 baño completo, living comedor y cocina equipada. En el exterior, la propiedad ofrece un patio con lavadero, parrilla y cochera descubierta para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios, centros educativos, supermercados y transporte público, ideal para un estilo de vida cómodo y conectado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bacacay 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Don Jose II4 min · 241 m
Superchino · Jose Maria Paz4 min · 242 m
JD9 min · 571 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica5 min · 310 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada5 min · 336 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 770 m
Plaza Madre Sofia Bunge14 min · 867 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico9 min · 599 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado13 min · 814 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.0% total
USD 85.000USD 78.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 78.000 → USD 85.000+8.97%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de ph de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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