Ph en venta en 21 de Septiembre · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en 21 de Septiembre · 2 ambientes

Venta departamento ph 2 amb patio ituzaingo pb

Agustín Camerucci 1700 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 2 ambientes, 31 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.459 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
32 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Jonathan Castelli DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO A ESTRENAR Y BAJAS EXPENSAS EN COMPLEJO CAMERUCCI, ITUZAINGÓ FINANCIACIÓN DIRECTA Conocé hoy mismo la unidad terminada. No comprás por planos ni renders: visitás exactamente lo que vas a adquirir. Si buscás tu primera vivienda, una inversión de bajo mantenimiento o un espacio moderno sin expensas elevadas, esta unidad puede ser una excelente oportunidad. Ubicada dentro del Complejo Camerucci, combina diseño contemporáneo, funcionalidad y la posibilidad de financiación directa. Ideal para primera vivienda, profesionales independientes o inversores que buscan una propiedad moderna, de fácil mantenimiento y con excelente potencial de revalorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 34 m² • Distribución inteligente con 2 ambientes • Proyecto a estrenar, entrega inmediata. • Clasificación: Apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio • Cocina completamente integrada al estar-comedor • Baño completo • Patio privado • conexión para lavarropas • Baulera incluida UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Agustín Camerucci 1742, el complejo ofrece una ubicación privilegiada a: • 500 metros del Centro Regional Universitario • Cerca de Avenida Ratti • Próximo a polos comerciales y gastronómicos • Excelente conectividad con transporte público AMENITIES Y SERVICIOS • Estacionamiento para visitas • Áreas verdes comunes • Parrilla compartida • Seguridad con cerco eléctrico • Sistema de cámaras Una propuesta de inversión con alto potencial de valorización, ideal para profesionales, inversores o quienes buscan su primera vivienda en un entorno residencial de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Camerucci 1700, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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