Ph en venta en 21 de Septiembre · 2 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en 21 de Septiembre · 2 ambientes

Venta dpto ph 2 amb a estrenar ituzaingo patio

Agustín Camerucci 1700 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 21 de Septiembre, 2 ambientes, 41 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.242 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 1.242
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Jonathan Castelli COMPLEJO CAMERUCCI • FINANCIACION DIRECTA Departamento de 2 ambientes a estrenar en una ubicación estratégica de Ituzaingó Ubicado en Agustín Camerucci 1742, este exclusivo complejo combina diseño funcional, privacidad y una excelente conectividad en uno de los sectores residenciales más buscados de Ituzaingó. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo los espacios, ofreciendo ambientes luminosos, cómodos y modernos, ideales tanto para vivienda como para inversión. Las cocinas integradas al estar-comedor generan espacios amplios y prácticos, mientras que los dormitorios cuentan con vestidor y una distribución pensada para la vida cotidiana. Varias unidades disponen además de patio privado, aportando un espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Una ubicación que suma valor: El complejo se encuentra a pocas cuadras de Av. Ratti, una de las principales arterias de la ciudad, con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, colegios y múltiples líneas de transporte. Ubicado a solo 500m del Centro Regional Universitario de Ituzaingó y a 300m de Av Brandsen. A pocos minutos de los polos gastronómicos y comerciales que hacen de Ituzaingó una de las ciudades más atractivas para vivir. Su entorno residencial permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar cercanía a los principales servicios y puntos de interés. Características destacadas -Departamentos de 2 ambientes. -Diseño moderno y funcional. -Cocinas integradas. -Dormitorio con vestidor. -Unidades con patio privado. -Excelente iluminación y ventilación natural. -Bauleras inlcuidas -Espacio comun con parque y parrilla -Espacio para Estacionamiento -Seguridad: Cerco eléctrico y cámaras Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda, una alternativa cómoda para vivir o una inversión con gran potencial de renta y valorización en Ituzaingó. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Carniceria · Intendente Carlos Ratti1 min · 43 m
Supermercado Sol · Intendente Carlos Ratti4 min · 233 m
Rom Dai · Coronel Brandsen8 min · 497 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada7 min · 444 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · primaria · privada10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada10 min · 619 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Parque Alvear7 min · 422 m
Plaza Patagonia10 min · 631 m
Plaza Atahualpa Yupanqui13 min · 836 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 407 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social8 min · 487 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Camerucci 1700, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 21 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Ph en venta
WhatsApp