Ph en venta

USD 38.000

= $ 58,8 M

Cuota UVA desde $ 334.221/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en 21 de Septiembre · 2 ambientes

Oportunidad unica

Cosquin 2100 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 21 de Septiembre, 2 ambientes, 38 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.452 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 1.452
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES, ItuzainGO VENTA DE PH DE 2 AMBIENTE AL FRENTE CONSTA DE PATIO , COCINA-COMEDOR, UN DORMITORIO, BAÑO COMPLETO ALTILLO , SE ESCUCHAN OFERTAS.- Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.221/mes

Necesitas ingresos por $ 1.336.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosquin 2100, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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