venta
USD 773.000
Oficina en Venta en Villa León, Ituzaingó
Villa Leon · 6 amb · 1000 m2 · hace 74 dias
Oficina en venta en Villa Leon
Casa - Ituzaingó Norte
Schweitzer al 1400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Ituzaingo, 320 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 349.900). El m² sale USD 1.188 contra USD 921 de la mediana (+29,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 349.900
- Mediana precio/m²
- USD 921
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Leon
Descripcion
Casa / Galpón ubicado en Ituzaingó Norte, sobre la calle Schweitzer al 1400.
La propiedad se desarrolla en dos plantas.
En planta baja cuenta con un taller, deposito, baño , oficina y cochera.
En Planta alta se encuentra la cocina, una zona de taller, una oficina y la terraza. Zona industrial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.332.067/mes
Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Schweitzer al 1400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
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