alquiler
USD 2.500
Oficina en Alquiler en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · 456 m2 · hace 120 dias
Oficina en alquiler en Villa Zona Norte
Alquiler oficina 46 m2 en ituzaingo norte viva office
CAMACUA 309 ESQ. OLAZÁBAL - VIVA+ OFFICE , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Zona Norte, 46 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 11/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER DE OFICINA EN VIVA + OFFICE
• ITUZAINGó NORTE
ALQUILER DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE
Oficina de 46,60 m2 en edificio premium VIVA + OFFICE.
El edificio cuenta con 9 pisos de oficinas con locales en doble altura en planta baja.
La oficina cuenta con:
Kitchenette
Toilette
Cortinas en los ventanales según reglamento
Luces
REQUISITOS PARA EL ALQUILER:
Garantía propietaria
Demostración de ingresos
Contrato por 2 años
Aumento trimestral por IPC.
Depósito u$s 900
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-NERINA ALLO PROPIEDADES-
ESPERAMOS TU CONSULTA!
NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES-
SUCURSAL CASTELAR
Col.
Morón 2186
-NERINA ALLO PROPIEDADES
SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 45% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 11 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 900.000+5.88%
- 24 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
- 17 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
CAMACUA 309 ESQ. OLAZÁBAL - VIVA+ OFFICE , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
