alquiler
USD 900
Oficina en Alquiler en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó
Villa Gobernador Udaondo · hace 70 dias
Oficina en alquiler en Villa Gobernador Udaondo
Oficina - Villa Gobernador Udaondo
Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen (B32) · Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Gobernador Udaondo, USD 3.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 268,4% por encima de la mediana del set (USD 950).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 950/mes
- Mediana m²
- 102 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Gobernador Udaondo
Descripcion
Oficinas con baños y vestuarios en primer piso en Paseo Eucaliptus
Complejo con estacionamiento.
Ascensor.
Baños.
Seguridad privada.
Contrato comercial por tres años
Valor locativo: Primer año US$ 3.500 mensuales, segundo año US$ 3.700 mensuales y tercer año US$ 3.900 mensuales.
Requisitos:
Garantía propietaria
Demostración de ingresos
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 11.235
- Primer mes
- USD 3.500
- Deposito1mes
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.235
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 2.200· 2 avisos — este aviso pide 59% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen (B32), Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
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