Oficina en alquiler en Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 2.100

Oficina en alquiler en Parque Leloir

Oficina de Categoría en El Hilton de Thays Parque Leloir

Parque Leloir Thays Hotel Hilton · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 100 m² cubiertos, USD 2.100/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Oficina en Alquiler – Categoría Premium en Hotel Hilton, Thays Parque Leloir Excelente oficina de 100 m², ubicada en un entorno corporativo de categoría premium, dentro del Hotel Hilton en el complejo Thays Parque Leloir. El espacio se destaca por su gran luminosidad natural, diseño funcional y terminaciones de calidad. Cuenta con baño privado y cocina/depósito, lo que brinda comodidad y autonomía para el desarrollo de actividades profesionales. Ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios que busquen una ubicación estratégica, imagen corporativa y un entorno moderno y exclusivo. El complejo ofrece seguridad, accesos ágiles y un entorno verde y tranquilo, combinando trabajo, servicios y prestigio en un solo lugar. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Don Blanco · Martin Fierro2 min · 138 m
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Educacion
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Salud
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HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 2.100

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Leloir Thays Hotel Hilton, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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