Oficina en alquiler en Parque Leloir

Oficina en alquiler en Parque Leloir

Oficina de Categoría en El Hilton de Thays Parque Leloir

Parque Leloir Thays Hotel Hilton · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Sale $ 3.334.590 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de Parque Leloir Thays Hotel Hilton.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.334.590lo normal · 2.381.8502.045.7033.110.220

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.381.850/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en Alquiler – Categoría Premium en Hotel Hilton, Thays Parque Leloir Excelente oficina de 100 m², ubicada en un entorno corporativo de categoría premium, dentro del Hotel Hilton en el complejo Thays Parque Leloir. El espacio se destaca por su gran luminosidad natural, diseño funcional y terminaciones de calidad. Cuenta con baño privado y cocina/depósito, lo que brinda comodidad y autonomía para el desarrollo de actividades profesionales. Ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios que busquen una ubicación estratégica, imagen corporativa y un entorno moderno y exclusivo. El complejo ofrece seguridad, accesos ágiles y un entorno verde y tranquilo, combinando trabajo, servicios y prestigio en un solo lugar. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.741: primer mes USD 2.100, deposito USD 2.100 y comision inmobiliaria USD 2.541.

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.100· 37 avisos — este aviso pide 91% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro1 min · 64 m
Don Blanco · Martin Fierro2 min · 138 m
Bigua Campestre6 min · 389 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 880 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado6 min · 363 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de oficinas en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 22.949 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.949/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Leloir Thays Hotel Hilton, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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