Oficina 2 ambientes en alquiler en AV Martin Fierro 3300 Parque Leloir, Parque Leloir

Oficina 2 ambientes en alquileren AV Martin Fierro 3300 Parque Leloir, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO THAYS PARQUE LELOIR, EDIFICIO LOS CEDROS. La oficina cuenta con: -62 mts 2. -Amplia cocina. -Toilette. El complejo cuenta con: -Grupo electrógeno para un funcionamiento continuo. -Espacios verdes para uso común. -Cocheras con acceso directo desde el subsuelo y estacionamiento para visitantes. -Acceso con tarjeta magnética de seguridad y vigilancia CCTV las 24 horas. Las oficinas Hilton en Parque Leloir forman parte del desarrollo Thays Parque Leloir, un proyecto urbano de usos mixtos ubicado en un entorno único con un bosque autóctono de 2,5 hectáreas. Estas oficinas premium ofrecen acceso y recepción exclusivos desde el lobby del Hotel Hilton Garden Inn Convention Center & Spa Parque Leloir. El desarrollo Thays Parque Leloir está ubicado en Av. Martín Fierro 3361, a pocos metros de la Autopista Acceso Oeste, lo que facilita el acceso desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con estacionamiento cubierto las 24 horas y valet parking. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN....TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(AFIP 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.100· 37 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV Martin Fierro 3300 Parque Leloir

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro1 min · 64 m
Don Blanco · Martin Fierro2 min · 138 m
Bigua Campestre6 min · 389 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 880 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado6 min · 363 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de oficinas en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 22.949 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.949/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Martin Fierro 3300 Parque Leloir, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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