Oficina 1 ambiente en alquiler en KM 30, Parque Leloir

Oficina 1 ambiente en alquileren KM 30, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
50 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

¡Descubre la oficina de tus sueños en San Alberto, Ituzaingó! Ubicada en Ayolas 2629, esta impresionante oficina a estrenar de 32 m² te ofrece un ambiente moderno y luminoso. Ideal para uso comercial, cuenta con una amplia sala al frente con ventanales que inundan el espacio de luz natural. El acceso es por una cómoda escalera al primer piso, y la oficina incluye cocina y baño completos. Además, dispones de dos cocheras cubiertas para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a una amplia variedad de líneas de colectivo. Esta propiedad puede adquirirse de manera individual o en bloque, con la ventaja adicional de un pulmón y balcón. Perfecta para emprendedores y profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este espacio único y a estrenar! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de KM 30

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Abastecedor · Coronel Pringles10 min · 616 m
Verduleria · Famatina10 min · 653 m
Super Mercado Luna10 min · 670 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 9 AMERICA LATINA · secundaria · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 RENE FAVALORO · adultos · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 1 de Mayo2 min · 136 m
Plaza San Jose7 min · 441 m
Plaza Itati8 min · 500 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico10 min · 621 m
ZOONOSIS · centro de salud · publico13 min · 805 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+37.5% total
ARS 550.000ARS 400.00028 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 550.000+37.50%

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de oficinas en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 22.750 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

KM 30, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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