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Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 800
+ ARS 515.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler Oficina con Cochera Parque Leloir

Martin Fierro al 3300 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 55 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 186.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

Venta y Alquiler de Oficina MONOAMBIENTE en Parque Leloir Importante oficina de 55 m2 , en uno de los complejos más modernos de Parque Leloir: LELOIR PLAZA 2 WEST SIDE El complejo cuenta con recepción , amplios espacios verdes , baños de uso común en cada piso. Excelente oportunidad para tener tu espacio, estudio, showroom en uno de los polos de negocios más exclusivos de Zona Oeste. La oficina cuenta con cochera móvil Alquiler por dos años Primer año USD 800 Segundo año: USD 900 SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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