Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 186.000 de expensas

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Oficina Comercial en Alquiler con Cochera en Parque Leloir Green Hall, Ituzaingó, 55 m²

Martin Fierro al 3500, Parque Leloir, Ituzaingó · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 55 m² cubiertos, ARS 1.650.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

Oficina Comercial en Alquiler con Cochera en Parque Leloir Green Hall, Ituzaingó , 55 M2 Ubicada en Av.Martin Fierro al 3500, esta oficina de 55 m2 es ideal para empresas que buscan un espacio funcional en G.B.A. Zona Oeste. La luminosidad natural mejora el atractivo del espacio. La ventana principal tiene orientación hacia al Sudoeste. Equipada con 2 aires acondicionados F/C. La oficina incluye linea UPS y tablero con térmicas dividido por sectores para cada aire acondicionado. En cuanto al agua, incluye agua fria y caliente Seguridad permanente. Incluye cochera Este nuevo corredor gastronómico y empresarial del Oeste, con una ubicación privilegiada sobre la Av. Martin Fierro, tiene excelentes accesos. Propone combinar espacios de trabajo y relax, rodeado de arboles y espacios verdes. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad y teléfono. Coworking / Sala de Reuniones. Esta oficina combina infraestructura moderna y proximidad a importantes vías de acceso. Contáctanos y coordinamos una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 1.650.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3500, Parque Leloir, Ituzaingó, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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