Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler Oficina Amoblada en Thays Parque Leloir

Martin Fierro 3300 - Thays Edificio Cipres · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
64 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Sale $ 2.223.060 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 15 oficinas de 1 ambientes en alquiler en Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de Martin Fierro 3300 - Thays Edificio Cipres.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.223.060lo normal · 1.850.0001.524.715

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 1.850.000/mes
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER OFICINA MONOAMBIENTE AMOBLADA CON COCHERA EN THAYS PARQUE LELOIR • ITUZAINGÓ NORTE La oficina de 64 mts se encuentra en el Edificio Ciprés y cuenta con: • Amplio ambiente con mesa con 8 sillas • Toilette • Sillón para 2 personas • Mesa y vajilla para café • Lámpara de pie • Cortinas • Balcón • Cochera Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 has, en el corazón de Parque Leloir. Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martín Fierro. Comprende: Plaza Comercial – Hotel, Convention Center & SPA – Oficinas – Residencias. REQUISITOS ALQUILER: -ALQUILER ANUAL CON POSIBILIDAD DE CONTRATO POR 2 AÑOS, A CONVERSAR. -GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER. -RECIBO DE SUELDO O DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. -DEPÓSITO EN GARANTÍA U$S 1400.- NO DUDES EN CONSULTAR! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.494: primer mes USD 1.400, deposito USD 1.400 y comision inmobiliaria USD 1.694.

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.100· 37 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro1 min · 75 m
Don Blanco · Martin Fierro1 min · 96 m
Bigua Campestre6 min · 365 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 866 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 74 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado5 min · 330 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de oficinas en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 22.949 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.949/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro 3300 - Thays Edificio Cipres, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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