Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.400

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler Oficina Amoblada en Thays Parque Leloir

Martin Fierro 3300 - Thays Edificio Cipres · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 64 m² cubiertos, USD 1.400/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

ALQUILER OFICINA MONOAMBIENTE AMOBLADA CON COCHERA EN THAYS PARQUE LELOIR • ITUZAINGÓ NORTE La oficina de 64 mts se encuentra en el Edificio Ciprés y cuenta con: • Amplio ambiente con mesa con 8 sillas • Toilette • Sillón para 2 personas • Mesa y vajilla para café • Lámpara de pie • Cortinas • Balcón • Cochera Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 has, en el corazón de Parque Leloir. Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martín Fierro. Comprende: Plaza Comercial – Hotel, Convention Center & SPA – Oficinas – Residencias. REQUISITOS ALQUILER: -ALQUILER ANUAL CON POSIBILIDAD DE CONTRATO POR 2 AÑOS, A CONVERSAR. -GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER. -RECIBO DE SUELDO O DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. -DEPÓSITO EN GARANTÍA U$S 1400.- NO DUDES EN CONSULTAR! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro 3300 - Thays Edificio Cipres, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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