alquiler
$990.000
Oficina comercial · 48m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Parque Leloir · 1 amb · 48 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en Paseo Eucaliptus - Terraza de 155 m
Paseo Eucaliptus 9400 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Parque Leloir, 27 m² cubiertos, USD 700/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 34
- Mediana alquiler
- USD 1.100/mes
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir
Descripcion
Complejo Paseo Eucaliptus.
• Alquiler de LOCAL al FRENTE-27 mt2 mas 155 mt2 de terraza libre.( B27 ) Acceso controlado.
Seguridad 24 hs.
Muy buen entorno. Km 28,6 Autopista del Oeste.
Altura Easy.
Estacionamiento propio, vigilancia las 24 hs.
Baños comunes.
Expensas.---Consulte--- XINTEL(FPI-FPI-259)
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.247
- Primer mes
- USD 700
- Deposito1mes
- USD 700
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 847
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque Leloir
- Mediana del barrio
- USD 1.150
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 700
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paseo Eucaliptus 9400, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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