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Oficina 1 ambiente en alquiler en Martin Fierro al 3500, Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Martin Fierro al 3500, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Sale $ 1.579.110 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 30 oficinas parecidos en alquiler en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Martin Fierro al 3500.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579.110lo normal · 1.752.9001.229.9292.153.968

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.752.900/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.470.463
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.889: primer mes USD 900, deposito USD 900 y comision inmobiliaria USD 1.089.

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.100· 37 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martin Fierro al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro4 min · 275 m
Don Blanco · Martin Fierro4 min · 281 m
Bigua Campestre9 min · 586 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada11 min · 709 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado8 min · 541 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de oficinas en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 22.750 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro al 3500, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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