Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Oficina 52 m² en Alquiler en Thays, Parque Leloir

Av. Martín Fierro 3300. Entre Del cielito y De la doma · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Sale $ 2.302.455 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 31 oficinas parecidos en alquiler en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Av. Martín Fierro 3300. Entre Del cielito y De la doma.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.302.455lo normal · 1.746.6901.190.4631.926.085

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.746.690/mes
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.470.463
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina 1 Ambiente en Parque Leloir, Ituzaingó Hermosa oficina en alquiler de 1 ambiente, amoblada; con baño privado y cochera diurna. La misma se ubica en el tercer piso del Edificio Ciprés, del Complejo Thays, sobre la avenida Martín Fierro. Está casi a estrenar, ya que se equipó y no se utilizó para trabajar. Dentro de su ambiente posee un privado, con división en vidrio y con cortinas. Incluye mobiliario y aire acondicionado Split frio/calor. Está impecable!!! IMPORTANTE: No se aceptan CALL CENTER ni empresas de venta de PLANES DE AHORRO o TELEMARKETING REQUISITOS: Alquiler: U$S 1.450.- más IVA. (IVA a convenir) Contrato puede ser en dólares o bien en pesos, con Actualización TRIMESTRAL por I.P.C. (índice de precios al consumidor). Mes de alquiler por adelantado. Demostración de ingresos • excluyente. Contrato a 24 meses (opción 36 meses según propuesta comercial). Depósito en garantía en dólares equivalente a 2 meses de alquiler o según propuesta. Garantía: Propietaria de persona física, a satisfacción del propietario, que no esté a bien de familia ni posea hipotecas o gravámenes. Solicitud de Informes Dominio e Inhibición, a cargo del inquilino. Seguro contra incendio y responsabilidad civil hacia linderos. Consulte para visitar con personal de la inmobiliaria. Absoluta Reserva. Germán TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7262)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.654: primer mes USD 1.450, deposito USD 1.450 y comision inmobiliaria USD 1.754.

Costo de entradaUSD 4.654
Primer mes
USD 1.450
Deposito1mes
USD 1.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.450
En 3 meses
~USD 1.523
En 12 meses
~USD 1.767

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.100· 37 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro2 min · 108 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro2 min · 112 m
Bigua Campestre6 min · 400 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada13 min · 828 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 34 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado6 min · 359 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de oficinas en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 22.750 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Martín Fierro 3300. Entre Del cielito y De la doma, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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