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Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler Oficina Parque Leloir con Cochera Leloir Plaza Green Hall

Martin Fierro al 3500 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 75 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER CON COCHERA LELOIR PLAZA GREEN HALL Excelente vista lateral con entrada de luz desde el balcón aterrazado. Con tipología tipo “L” ideal para cerrar y hacer un box privado. Con dos pre instalación para AA SEGURIDAD • RECEPCION • SALA DE REUNIONES. Valor en pesos sujeto al dólar blue. ¿QUERÉS VENIR A VISITARLA? CONTACTANOS LAUTARO MOLFA PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3500, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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