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Oficina 1 ambiente en alquiler en Martin Fierro al 3500, Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Martin Fierro al 3500, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Sale $ 1.896.690 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 26 oficinas parecidos en alquiler en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Martin Fierro al 3500.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.896.690lo normal · 1.926.0852.255.480

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.926.085/mes
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.667.295
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.531: primer mes USD 1.100, deposito USD 1.100 y comision inmobiliaria USD 1.331.

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.100· 37 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martin Fierro al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro7 min · 430 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro7 min · 439 m
Verduleria · Martin Fierro7 min · 440 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 656 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado11 min · 717 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Leloir

El alquiler de oficinas en Parque Leloir esta hoy en una mediana de ARS 22.750 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Leloir

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Parque Leloir. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Fierro al 3500, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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