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Local en venta en Parque San Gabriel
Local en venta
USD 179.000
= $ 278,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local en venta en Parque San Gabriel

Importante Esquina - Local Comercial - Excelente Ubicación - Ituzaingó Norte - Oportunidad Unica!

Cnel. Pringles 1099 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque San Gabriel, 120 m² cubiertos, USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL, ESQUINA ITUZAINGO IMPORTANTE ESQUINA • LOCAL COMERCIAL • ITUZAINGÓ NORTE • EXCELENTE UBICACIÓN A 500M DE AUTOPISTA ACCESO OESTE Y MARTIN FIERRO PARQUE LELOIR 120M2 PARA SALÓN DE VENTAS MULTIPLE DESTINOS 200M2 PATIO TRASERO CON ENTRADA VEHICULAR 3 BAÑOS • ESTACIONAMIENTO PARA 5 AUTOS UNICA OPORTUNIDAD MULTIPLES DESTINOS ESCUCHA OFERTAS! XINTEL(MIN-MIN-90)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.582.696/mes

Necesitas ingresos por $ 6.330.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Pringles 1099, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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