Local en venta

USD 90.000

= $ 139,6 M

Cuota UVA desde $ 792.906/mes · ingresos $ 3,2 M

Local en venta en Libertad

3 locales, todo en losa en Merlo Gómez

Cnel. Rafael Hortiguera 5400 · Libertad, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Libertad, 400 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden 3 locales, todo en losa, sobre un lote de 10 x 40m. Edificado un total de 90m2. Cuentan con escritura. NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.906/mes

Necesitas ingresos por $ 3.171.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Rafael Hortiguera 5400, Libertad, Ituzaingo, Buenos Aires

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Caracteristicas

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