Local en venta en De la Tradicion 100, La Tradicion

Local en ventaen De la Tradicion 100, La Tradicion

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
613 m²
Sup. total
895 m²

Descripcion

Local comercial en venta en De la Tradición, ideal para múltiples rubros. Con una ubicación estratégica en una zona comercial, este espacio ofrece un acceso privilegiado a la Autopista del Buen Ayre y al Acceso Oeste, facilitando la conectividad y el flujo de clientes. La propiedad cuenta con 613.5 m2 cubiertos y 446 m2 descubiertos, brindando un amplio espacio para el desarrollo de diversas actividades comerciales. El local está compuesto por 5 ambientes y 2 baños, ofreciendo flexibilidad en su distribución para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio. Además, cuenta con servicios de luz y gas natural, así como estacionamiento para visitantes, lo que suma comodidad y funcionalidad al inmueble. Consulte! XINTEL(FPI-FPI-256)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De la Tradicion 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39016 min · 403 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo9 min · 553 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica7 min · 453 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada14 min · 892 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica14 min · 894 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico8 min · 531 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado9 min · 580 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Tradicion 100, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Local en venta
WhatsApp