- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Ituzaingo Norte
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Ituzaingo Norte
Venta Local Galpon Ituzaingo
Brandsen al 1138/1142 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 1.429 por m², un 78,6% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de locales en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen al 1138/1142, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte
Local comercial · 33m² · 1 Ambiente
Local comercial · 70m²
Local comercial · 220m²
Local comercial · 49m²