Local en venta

USD 650.000

= $ 998,6 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M

Local en venta en Castelar Norte

Local en anteesquina con salida a dos Avenidas de 535 M2

Santa Rosa 900 · Castelar Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 415 m²
Sup. total: 535 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar Norte, 535 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en antesquina con salida a dos calles: Santa Rosa (10 x 31,77 mts) y Av. I. Arias (10 x 2177 mts), con una superficie total de 415 M2 cubiertos distribuidos en planta baja con doble altura y un entrepiso. Es un amplio salón casi sin columnas, con estacionamiento sobre Airas y Santa Rosa Ideal varios usos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1%: USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.672.633/mes

Necesitas ingresos por $ 22.690.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa2 min · 114 m

Disco · Gobernador Inocencio Arias 32475 min · 345 m

Verduleria · Gobernador Inocencio Arias6 min · 404 m

Educacion · 19 en la zona

JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada1 min · 60 m

COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada1 min · 71 m

INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada1 min · 74 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Monseñor Juan Antonio Presas1 min · 21 m

Plaza de la Solidaridad8 min · 512 m

Plaza de los Españoles11 min · 701 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado7 min · 454 m

CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico9 min · 588 m

SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 900, Castelar Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Local en venta en Castelar Norte

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas