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VENTA LOCAL EN CASTELAR CENTRO COMERCIAL PRINCIPAL
Local en venta
USD 46.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 72,7 M
Cuota UVA desde $ 413.102/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA LOCAL EN CASTELAR CENTRO COMERCIAL PRINCIPAL

Santa Rosa 2000 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 46.000, un 38% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 2000.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.840lo normal · 1.3311.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 33.274
Tamaño normal
27 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

SOBRE LA AVENIDA SANTA ROSA LA MAS COMERCIAL DE CASTELAR DONDE SE DESTACA UN GRAN FLUJO VEHICULAR TANTO COMO PEATONAL SE ENCUENTRA ESTE LOCAL QUE EN SUS 25 MTS DA LA POSIBILIDAD PARA LA COMERCIALIZACION DE UNA INFINIDAD DE RUBROS . POSEE CORTINA AUTOMATICA ,CERRAMIENTO DE ALUMINIO Y VIDRIO EN EL FRENTE ,BAÑO ,BAJAS EXPENSAS NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE VISITARLO , LLAMAME

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Meliquina1 min · 57 m
Supermercado Fortaleza1 min · 85 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa5 min · 304 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada5 min · 328 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes12 min · 778 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 610 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 2000, Ituzaingo, Buenos Aires

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