Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Villa Irupe

Local en Esquina

Brandsen y Europa · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo, 37 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 675.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Villa Irupe

Descripcion

Local en esquina sobre avenida comercial. Excelente zona. AJUSTE TRIMESTRAL IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen y Europa, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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