Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Parque San Gabriel

Impecable Local Esquina en Alquiler. Ituzaingo Norte.

Cosquin 1100 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 347 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque San Gabriel, 60 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

IMPECABLELOCAL EN ESQUINA EN ALQUILER GRAN AMPLITUD 6METROS DE FRENTE POR 9,66METROS DE FONDO AMPLIO SALON CON ACONDICIONADOR DE AIRE SPLIT ALARMA BAÑO COMPLETO CONDUCHA COCINA COMPLETA INSTALACION PREPARADA PARA LAVADERO VIDRIERA CON PUERTA PERSIANA ELÉCTRICA SERVICIOS: ENERGIA ELECTRICA Y GAS NATURAL INDEPENDIENTES POZO CIEGO Y AGUA COMPARTIDO CON 2 LOCALES La propiedad no cuenta con planos para habilitación municipal REQUISITOS Y CONDICIONES: ACREDITACION DE INGRESOS DEL INQUILINO (acordes al valor locativo) GARANTÍA (propietaria / laboral / seguros de finaza) ACTUALIZACIONES TRIMESTRALES (por IPC) DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Carnes Pampa · Coronel Brandsen4 min · 265 m

Manzana Roja · Coronel Brandsen4 min · 266 m

Mercado 1 de Mayo6 min · 387 m

Educacion · 18 en la zona

INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada5 min · 313 m

INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada5 min · 313 m

INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada5 min · 322 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Espacio Verde5 min · 326 m

Espacio Verde9 min · 563 m

Espacio Verde10 min · 617 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social9 min · 548 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 620 m

CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosquin 1100, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps