P Proppies
Local 5 ambientes en venta en SOLER 36, Villa Zona Norte
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen SOLER 36, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
245 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE TRATA DE DOS LOCALES CON UNA VIVIENDA AL FONDO EN ZONA SUPER COMERCIAL DE ITUZAINGO NORTE. LOS LOCALES MIDEN APROXIMADAMENTE 4x8 CADA UNO, AMBOS CON BAÑO, Y UNO DE ELLOS CUENTA CON UN DEPOSITO DE 4x4 + PATIO. POR PASILLO HACIA EL FONDO SE ENCUENTRA UNA CASA CON PEQUEÑO PATIO • LIVING Y COCINA COMEDOR • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO Y TERRAZA CON CUARTO UTILERO. TODO SE ENCUENTRA ALQUILADO. PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SOLER 36

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Fan de Pan1 min · 54 m
Don Enrique2 min · 96 m
Arete2 min · 145 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica3 min · 183 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 187 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza San Martin2 min · 156 m
Plazoleta del Maratonista7 min · 443 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico3 min · 221 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de locales en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 1.749 por m², un 13,4% menos que en agosto de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Zona Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.749/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLER 36, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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