venta
USD 90.000
Local en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Villa Irupe · 166 m2 · publicada hoy
Local en venta en Villa Irupe · 4 ambientes
Venta local taller con vivienda ituzaingo
Comandante Peredo 1000 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Irupe, 166 m² cubiertos, USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA LOCAL TALLER CON VIVIENDA 4 AMBIENTES EN ITUZAINGO
Se vende propiedad de usos múltiples, ideal para desarrollar un emprendimiento, instalar una empresa o combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar.
Ubicada en Ituzaingó, en una excelente zona, a pocos minutos del Acceso Oeste y con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, lo que garantiza una muy buena conectividad.
La propiedad cuenta con:
Amplio local o taller al frente, apto para diversos destinos comerciales e industriales.
Cocina industrial instalada, ideal para emprendimientos gastronómicos.
Casa de 4 ambientes en la parte posterior a refaccionar, compuesta por:
Living-comedor.
Cocina.
2 Baños, uno completo.
Tres dormitorios.
Patio trasero.
Una propiedad versátil que ofrece la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar o generar una excelente renta gracias a sus múltiples usos.
Ideal para inversores, emprendedores, empresas y familias que buscan un inmueble con gran potencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.879/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Comandante Peredo 1000, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
