Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Villa Ariza · 1 ambiente

Local en Alquiler en Ituzaingó Norte

José María Paz 293 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Ariza, 35 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local sobre avenida comercial en el lado norte de la Ciudad de Ituzaingó. De buen estado general, el mismo mide 5x7m. y posee vidriera y cortina de rejas. No apto rubros comestibles. Los requisitos para alquilar son: • Garantia FINAER • Un mes de depósito • Un mes de adelanto • Un mes de honorarios de la inmobiliaria • Gastos administrativos (sellado y pedido informes garantia) PLAZO DEL CONTRATO: 2 AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES BAJO INDICE DE CONTRATO DE LOCACION (ICL) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Paz 293, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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