venta
USD 240.000 USD 350.000 bajo 31%
Galpón en Venta en Ituzaingo Sur, Ituzaingo
Ituzaingo Sur · 489 m2 · hace 51 dias
Galpon en venta en Ituzaingo Sur
Galpón en Venta en Ituzaingó, entre Parral y Ruta Provincial 7 (Av Néstor Kirchner ex Rivadavia...
Caaguazu 48 , Piso 0 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ituzaingo Sur, 330 m² cubiertos, USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón en Venta en Ituzaingó, entre Parral y Ruta Provincial 7 (Av Néstor Kirchner ex Rivadavia)
Lote aprox 14x80
Superficie total 1100m2
Superficie cubierta 330m2 Cubiertos Tinglado
Deposito tiene 17,70 x 13,80
Altura 5,60
Entrada y pisos preparados para transporte de carga
o Entrada para Camiones Pasante.
o 3 Oficinas
o 2 baños
o Amplio Fondo aproximadamente 700 m2 libres.
o A media cuadra de Av Rivadavia Ruta 7.
Consúltanos para coordinar una visita.
LUCERO Propiedades
• KP517024
• KPT060817
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.765.959/mes
Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caaguazu 48 , Piso 0, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
