Galpon en alquiler en Villa Gobernador Udaondo
Galpon en alquiler
USD 4.500

Galpon en alquiler en Villa Gobernador Udaondo

Oficinas a estrenar con Playón en alquiler

Santiago Rocca 1800 · Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Gobernador Udaondo, 182 m² cubiertos, USD 4.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de playón con Oficinas en Villa Udaondo, Ituzaingó Excelente predio con playa de estacionamiento, con oficinas en dos planta. Oficinas en dos plantas, a estrenar, con depósito chico, baño con ducha en planta baja, toilette y kitchenette, y en su planta alta un amplio espacio para sala de reuniones, otra sala de operaciones y dos oficinas privadas más, con total visual de todo el predio. Todo en piso de porcelanato y revestimientos alistonados de madera, todo de primera calidad Piso de tosca apto de 75 cms en el playón de maniobras para movimiento de camiones pesados. Portón automatico de ingreso de 12 metros de ancho. Muro perimetral de ladrillos de 2.40 mts de altura con cerco eléctrico, cámaras con domo de CCTV y alarma en todo el perímetro. Posibilidad para construir un galpón ya que tiene bases preparadas para armar un tinglado Ideal empresas logísticas, playa de estacionamientos, corralón de materiales, etc. REQUISITOS PARA EL ALQUILER: Mes adelantado. Alquiler: U$S 4.700.- (más IVA) por mes. Contrato mínimo a 36 meses (3 años) en pesos con opción a 60 meses (5 años) según propuesta. Garantía: Propietaria a satisfacción ó Seguro de Caución. Depósito en dólares U$S 5.000.- (Se reintegrará en la misma moneda depositada a la terminación de la relación contractual) Seguro contra incendio y Responsabilidad Civil hacia linderos. Honorarios profesionales: 5% más iva sobre el valor total del contrato. Absoluta Reserva Germán Tavella inmuebles

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 2.500· 3 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Rocca 1800, Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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