Fondo de Comercio en venta en Barrio Parque Leloir

Cocheras en compleo de lujo en venta en parque leloir

Av. Martín Fierro 300, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Barrio Parque Leloir, USD 1.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

68 COCHERAS CON EXCELENTE UBICACIÓN, SOBRE LA AVENIDA MÁS IMPORTANTE Y TRANSITADA DE LA ZONA Y A MENOS DE 400 METROS DE LA AU. ACCESO OESTE, EN COMPLEJO DE LUJO CON SEGURIDAD. LA ENTRADA A LAS COCHERAS SE ENCUENTRA ENTRE LOS LOCALES COMERCIALES DE NEGRONI, ITÁLICA, ETC. LA SALIDA SE UBICA ENTRE LOS COMERCIOS DE KANSAS, CUENTA GANADO, PATAGONIA, LUCCIANO´S, ENTRE OTROS. Y DÓNDE SE ESTÁ FINALIZANDO LA OBRA DEL HOTEL HILTON.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850

Precio del aviso: USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 41.140
Sellos y tasas~1%: USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.986.767/mes

Necesitas ingresos por $ 59.947.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Fierro 300, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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