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Propiedad en venta en Villa Leon
Propiedad en venta
USD 3.400.000
= $ 5.356,4 M
Cuota UVA desde $ 30,4 M/mes · ingresos $ 121,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Leon

Fracción comercial c/ frente autopista y salida a 2 calles - 6089 m² - ituzaingó

Colectora Sur Acceso Oeste al 8900 , Ituzaingó · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.089 m²

Descripcion

2 Fracciones Comerciales con frente a la colectora sur de la Autopista Acceso Oeste (50 m de frente) y salida a la calle Cerrito (24 m. de frente). Superficie Total: 6.089 m2 Venta en Block Zonificacion: C3A2 Comercial Densidad Alta (FOS 0.6 • FOT 3) y C1 Comercial (FOS 0,6 • FOT 0.9) GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Valor de Alquiler: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria • Gastos de Informes y certificados (Urgente) • Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA6418962

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.639.700 en total: USD 3.400.000 del aviso mas USD 239.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 30.427.416 por mes con ingresos de $ 121,7 M.

Costo total realUSD 3.639.700
Precio del aviso
USD 3.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.280
Sellos y tasas~1%
USD 34.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 123.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.427.416/mes

Necesitas ingresos por $ 121.709.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 850.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro7 min · 426 m
Mercado 1 de Mayo7 min · 430 m
Bigua Campestre8 min · 524 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada9 min · 599 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada10 min · 613 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada10 min · 633 m
Espacios verdes
Espacio Verde14 min · 881 m
Espacio Verde15 min · 960 m
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CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado7 min · 426 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste al 8900 , Ituzaingó, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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