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Propiedad en venta en San Alberto
Propiedad en venta
USD 350.000
= $ 541,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Propiedad en venta en San Alberto

Galpon en venta en ituzaingo norte

Tel Aviv 3900, Ituzaingó · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Alberto, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 293,3% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 207
Mediana m²
435 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alberto

Descripcion

Galpon en venta en la zona industrial de Ituzaingo Norte El mismo se halla compuesto de 4 oficinas, un local comercial, cabina de pintura aprobada, y sector de vestuarios y baños. Posee un amplio salon de 500mts2 ideal para utilizar como deposito de mercaderia y/o la posibilidad producir insumos. Ademas cuenta con un terreno lindante de 500mts2 con 40 metros aprox de piso preparado para carga y descarga, que se puede utilizar para estacionamiento y/o ampliacion del deposito El galpon cuenta con portones corredizos y servicio electrico TRIFASICO. Anteriormente en dicho lugar se producia muebles de madera, por lo que esta la posiblidad de comprarlo con la maquinaria.- Escucha propuestas y la posibilidad de financiacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.075.570/mes

Necesitas ingresos por $ 12.302.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tel Aviv 3900, Ituzaingó, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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