Propiedad en venta en Parque Leloir
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Propiedad en venta en Parque Leloir

Local - barrio parque leloir

Martin Fierro, Thays 100, Ituzaingó · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
610 m²

Descripcion

Local premium 447 m2 en Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste sobre la Av. Martin Fierro. superficie cubierta de 222 m2, superficie descubierta 225 m2 (deck y terraza) y cuenta con deposito de 20 m2 con acceso desde las cocheras. Los locales dentro del parque cuentan con contrato de alquiler incluido de marcas líderes ya confirmadas: Kansas Grill & Bar, Negroni Bistró Bar, Itálica, Carne, Temple Bar, Luccianos, Le Pain Quotidien, SportClub, entre otras. Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 has, en el corazón de Parque Leloir. Comprende Oficinas, Plaza de Locales Comerciales, Hostelería, Residencias y Cocheras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
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Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro, Thays 100, Ituzaingó, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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