P Proppies
Propiedad en venta en Ituzaingo
Propiedad en venta
USD 2.700.000
= $ 4.287,3 M
Cuota UVA desde $ 24,4 M/mes · ingresos $ 97,4 M

Propiedad en venta en Ituzaingo

Local - venta - argentina, ituzaingó

Martin Fierro, Thays Oficinas 100, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
620 m²
Sup. total
1.280 m²

Descripcion

Local premium 1280 m² en Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste sobre la Av. Martin Fierro. superficie cubierta de 620 m², superficie descubierta 660 m² (deck y terraza). Los locales dentro del parque cuentan con contrato de alquiler incluido de marcas líderes ya confirmadas: Kansas Grill & Bar, Negroni Bistró Bar, Itálica, Carne, Temple Bar, Lucciano's, Le Pain Quotidien, SportClub, entre otras. Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos emplazado en un gran predio de entorno único con un bosque autóctono de 2,5 has, en el corazón de Parque Leloir. Comprende Oficinas, Plaza de Locales Comerciales, Hostelería, Residencias y Cocheras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.890.350 en total: USD 2.700.000 del aviso mas USD 190.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.354.669 por mes con ingresos de $ 97,4 M.

Costo total realUSD 2.890.350
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.354.669/mes

Necesitas ingresos por $ 97.418.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro1 min · 71 m
Don Blanco · Martin Fierro3 min · 180 m
Bigua Campestre6 min · 409 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 905 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado6 min · 391 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro, Thays Oficinas 100, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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