Venta en pozo departamento 4  ambientes con terraza en ituzaingo norte, apto pro
Propiedad en venta
USD 258.800

Venta en pozo departamento 4 ambientes con terraza en ituzaingo norte, apto pro

MANUEL BELGRANO 21300, Ituzaingó · Ituzaingo, Buenos Aires

Descripcion

Oportunidad única de inversión en pozo ? Departamento de 4 ambientes con terraza privada apto profesional, ubicado en una zona estratégica de Ituzaingo a metros de la Av. Santa Rosa y del Ferrocarril Sarmiento, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. El proyecto ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, pensados con diseño moderno, funcionalidad y excelentes terminaciones. El edificio contará con amenities ideales para disfrutar y sumar valor a la propiedad: Terraza con piscina Quincho con parrilla Espacios al aire libre para disfrutar Además, se ofrecen terrazas privadas y cocheras disponibles que se venden por separado. Opciones de financiación: • Anticipo + 30 cuotas • Anticipo + 60 cuotas OPORTUNIDAD LANZAMIENTO Departamento de 2 ambientes se encuentra en valor promocional de contado: USD 61.500. Solo 10 unidades seleccionadas disponibles a este valor. Entrega en Junio del 2030 Ideal para vivienda, uso profesional o inversión en una ubicación con gran proyección. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.045 en total: USD 258.800 del aviso mas USD 18.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.149 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.045
Precio del aviso
USD 258.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.263
Sellos y tasas~1%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.149/mes

Necesitas ingresos por $ 9.296.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full3 min · 213 m
Juncal5 min · 342 m
David y Evelyn · Medrano5 min · 346 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada2 min · 154 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada3 min · 160 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 392 m
Plaza San Martin9 min · 547 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 563 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado5 min · 329 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 387 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MANUEL BELGRANO 21300, Ituzaingó, Ituzaingo, Buenos Aires

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