Propiedad en alquiler

ARS 4.000.000

Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

Propiedad en alquiler en Villa Zona Norte

Local en alquiler en ituzaingo

Alvear al 900 , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 224 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Zona Norte, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Villa Zona Norte

Descripcion

Local comercial en alquiler, ubicado sobre calle Alvear entre calle Soler y Fragio. Propiedad de estilo remodelada. Ideal para desarrollo gastronómico . Cuenta con salón principal. Cocina, baño discapacitados, depósito. galería semicubierta y fondo libre. Todo preparado para desarrollo gastronómico.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 900 , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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