Propiedad en alquiler en Villa Leon
Propiedad en alquiler
USD 14.800

Propiedad en alquiler en Villa Leon

Terreno en alquiler acceso oeste ituzaingo

Acceso Oeste ( Pte. Peron) 8900, Ituzaingó · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Leon, USD 14.800/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 14.800/mes
Mediana m²
6089 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

Alquiler de lote en Ituzaingó. Importante fracción en alquiler. Zona Industrial, Ituzaingó Fracción industrial apto tercera categoria. 6089 m2 con frente por dos calles: El lote principal con frente Acceso Oeste, colectora Sur de 3409,50 m2 El segundo lote con frente a la calle Cerrito de 2679,96 m2. Ideal para depósitos, plantas industriales, oficinas, locales y otros emprendimientos. Playa de camiones. Apto centro distribucion y logistico chico. Espacio aereo con una vista inmejorable para su propio cartel publicitario. Altisimo tránsito por la autopista y por todo su entorno comercial e industrial. A metros de la planta de Verificacion Tecnica (VTV), importantes empresas, Industrias, Easy Home Center, Paseo de los Eucaliptus grandes Outlets de indumentaria deportiva como Adidas, Open Sport y SportCenter, Outlets de Colchones y Sommiers, Pinturerías Pisano, pegado a La Casa del Audio, Empresa de seguridad Giomon, Hipermercado Mayorista Makro y frente a todas Concesionarias automotrices de primeras marcas. Ubicación inmediata a la avenida Martin Fierro en Parque Leloir, donde se encuentra el más importante Corredor Gastronomico de la zona Oeste, el Mérit Parque Leloir Hotel de 3 estrellas superior, y un importante Polo de oficinas. Mejor rodeado no se consigue Inmediata salida a CABA por autopista, a Lujan y a zona norte por su cercania al Camino del Buen Ayre. Inmejorable ubicacion para radicar su empresa! Absoluta Reserva German TAVELLA inmuebles

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 47.508
Primer mes
USD 14.800
Deposito1mes
USD 14.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.800
En 3 meses
~USD 15.549
En 12 meses
~USD 18.031

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Oeste ( Pte. Peron) 8900, Ituzaingó, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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