Propiedad en alquiler en Ituzaingo Norte
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Propiedad en alquiler en Ituzaingo Norte

Alquiler local comercial ituzaingo

Brandsen , Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ituzaingo Norte, ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
21 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ituzaingo Norte

Descripcion

ALQUILO LOCAL ITUZAINGÓ NORTE • Propuesta comercial/inmobiliaria • Local comercial en esquina estratégica Se ofrece en alquiler local comercial ubicado en Ituzaingó Norte, en una esquina sobre avenida de doble mano, dentro del centro comercial del barrio y a pocos metros de una parada de colectivos. La propiedad cuenta con excelente visibilidad, circulación peatonal y tránsito vehicular constante, características que la convierten en una alternativa atractiva para desarrollar actividades comerciales de atención al público. Rubros ideales El local resulta especialmente apto para actividades comerciales vinculadas al consumo cotidiano, servicios barriales y atención al público. Rubros sugeridos -Verdulería -Granja -Churrería -Fiambrería -Servicio técnico -Maxikiosco -Peluquería -Comercios afines ##Ventajas competitivas -Excelente visibilidad por ubicación en esquina -Avenida de doble mano con flujo constante -Cercanía al transporte público -Entorno comercial activo -Formato práctico y fácil de adaptar -Bajas dimensiones operativas para emprendimientos eficientes -Ubicación barrial con potencial de clientela recurrente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen , Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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