Propiedad en alquiler en Ituzaingo Norte

Propiedad en alquiler en Ituzaingo Norte

Alquiler local comercial ituzaingo

Brandsen , Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

ALQUILO LOCAL ITUZAINGÓ NORTE • Propuesta comercial/inmobiliaria • Local comercial en esquina estratégica Se ofrece en alquiler local comercial ubicado en Ituzaingó Norte, en una esquina sobre avenida de doble mano, dentro del centro comercial del barrio y a pocos metros de una parada de colectivos. La propiedad cuenta con excelente visibilidad, circulación peatonal y tránsito vehicular constante, características que la convierten en una alternativa atractiva para desarrollar actividades comerciales de atención al público. Rubros ideales El local resulta especialmente apto para actividades comerciales vinculadas al consumo cotidiano, servicios barriales y atención al público. Rubros sugeridos -Verdulería -Granja -Churrería -Fiambrería -Servicio técnico -Maxikiosco -Peluquería -Comercios afines ##Ventajas competitivas -Excelente visibilidad por ubicación en esquina -Avenida de doble mano con flujo constante -Cercanía al transporte público -Entorno comercial activo -Formato práctico y fácil de adaptar -Bajas dimensiones operativas para emprendimientos eficientes -Ubicación barrial con potencial de clientela recurrente

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Abastecedor1 min · 80 m
Denisi · Bacacay4 min · 255 m
Eterno · Coronel Brandsen6 min · 364 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada6 min · 353 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista10 min · 641 m
Plaza 20 de Febrero13 min · 843 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado8 min · 510 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen , Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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