Deposito en alquiler en Trujui · 6 ambientes

Nave Logística AAA+ a estrenar ubicada en uno de los mejores Parques Industriales de la Argentina Excelente ubicación geográfica estratégicamente implantada en la intersección del Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste. Equidistante de zona Norte y de zona Sur, a 19 kilómetros de CABA El inmueble se encuentra implantado dentro del Parque Industrial Reconquista, un parque modelo, diseñado bajo estándares actuales de infraestructura, seguridad y servicios: ? Accesos jerarquizados y controlados desde arterias principales. ? Múltiples garitas de acceso, con control permanente. ? Calles internas pavimentadas con iluminación LED. ? Red centralizada de incendio del parque, preparada para abastecer a las naves. ? Red de media tensión, con posibilidad de solicitar potencia adicional según requerimientos operativos. ? Infraestructura preparada para una futura área de servicios comunes (gastronomía, servicios al personal, soporte operativo). ? Entorno corporativo, ordenado y de alta calidad, adecuado para operaciones AAA y presencia de marcas de primer nivel. Este contexto aporta seguridad, previsibilidad operativa y valorización institucional a las actividades que se desarrollen en la nave. 3.Características Generales de la Nave ? Superficie cubierta: 6.000 m² más aleros ? Altura libre mínima bajo viga: 10,50 m ? Tipología: Nave logística / industrial AAA+ ? Diseño: Modular y flexible, adaptable a distintas configuraciones operativas ? Nivel interior elevado +1,20 m sobre calle, mejorando eficiencia operativa en la playa de maniobras para carga y descarga. La nave permite una óptima cubicación, adecuada para racks selectivos, drive-in, automatización parcial o total, y operaciones con equipos de manutención modernos. 4.Playa de Maniobras y Exteriores ? Plataformas y accesos con pavimento de hormigón H30, espesor 18 cm. ? Superficie apta para tránsito intensivo de camiones semirremolque, sider y portacontenedores. ? Geometrías de giro pensadas para maniobras seguras y eficientes. ? Entorno parquizado y ordenado, alineado con la estética del parque. 5.Estructura y Envolvente ? Estructura metálica principal de alma llena, diseñada para grandes luces y cargas operativas. ? Estructura secundaria con correas galvanizadas, optimizando durabilidad y mantenimiento. Cubierta ? Chapa perfilada metálica con aislación térmica de lana de vidrio, que mejora el confort interior y reduce cargas térmicas. Cerramientos ? Paneles sándwich PIR de 50 mm, de piso a techo. ? Excelente comportamiento térmico y acústico. ? Imagen corporativa moderna y de alta calidad. 6.Accesos Logísticos ? 5 docks de carga equipados con rampas niveladoras hidráulicas: o Rango operativo: +400 mm / –300 mm. o Incluyen topes de goma de seguridad. ? 2 portón de acceso a nivel para ingreso directo de vehículos, equipos especiales o mercadería no paletizada. ? Puertas de escape reglamentarias, distribuidas estratégicamente. La elevación del nivel interior facilita la aproximación de camiones y optimiza el trabajo de las rampas niveladoras, mejorando tiempos y seguridad operativa. 7.Piso Industrial ? Piso de hormigón H30, terminado con endurecedor cuarcítico. ? Terminación llaneada mecánica. ? Barrera de vapor y juntas selladas con poliuretano. Diseñado para: ? Alto tránsito de autoelevadores. ? Cargas concentradas. ? Operación logística intensiva. 8.Oficinas y Áreas de Servicio La nave incorpora un área destinada al desarrollo de oficinas corporativas, concebida como una estructura base flexible, que permite al locatario diseñar y ejecutar una oficina a medida, alineada con su identidad corporativa y necesidades operativas. El sector cuenta con: ? Acceso jerarquizado, independiente y representativo. ? Aventanamiento de gran tamaño, que aporta iluminación natural, visuales abiertas y calidad espacial. ? Posibilidad de desarrollar oficinas en uno o dos niveles, según las necesidades operativas y corporativas del locatario. ? Condiciones estructurales y dimensionales adecuadas para el desarrollo de oficinas administrativas, gerenciales, salas de reuniones y áreas de atención. Este planteo permite adaptar el espacio a distintos estándares corporativos, desde oficinas operativas hasta sedes regionales de alto nivel. 9.Instalaciones La nave cuenta con infraestructura preparada para operar bajo altos estándares de seguridad y eficiencia, funcionando como plataforma para el desarrollo de las instalaciones específicas que requiera cada operación: ? Red de incendio preparada para operar conforme a los más altos estándares en materia de protección, integrada al esquema del parque. ? Sistema de iluminación LED, tanto en áreas operativas como exteriores, optimizando consumo energético y niveles de iluminación. ? Tableros eléctricos generales, diseñados como base para el desarrollo de las instalaciones eléctricas particulares del locatario, permitiendo una adaptación flexible según potencia, lay-out y tipo de operación. Las instalaciones finales podrán definirse y ejecutarse en función de los requerimientos específicos del locatario, su actividad y normativa aplicable. Esta nave logística AAA ofrece una combinación óptima de ubicación, infraestructura de parque, calidad constructiva y flexibilidad operativa, posicionándose como una solución ideal para empresas que buscan: ? Imagen corporativa de alto nivel. ? Operación logística eficiente y segura. ? Posibilidad de crecimiento y adaptación futura. El Parque Industrial Reconquista, junto con las características del inmueble, garantiza un entorno confiable, moderno y alineado con las exigencias de operaciones logísticas de primer nivel. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.