Departamento en venta en Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 420.000

Departamento en venta en Villa Zona Norte

Venta Edificio Block Lote Propio Ituzaingo

Santa Rosa 112 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
9
Cocheras
10
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 650 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio venta en Block Lote Propio. Ubicado en Santa Rosa 112 este Edifico cuenta en planta baja con: • 6 unidades funcionales de 2 ambientes, cada una con baño, una superficie de 45 m² cubiertos y 15 m² descubiertos por unidad. • 1 local comercial en esquina de 70 m², tal como se aprecia en las fotografías. • 10 cocheras descubiertas, que aportan un importante valor agregado al inmueble. En planta alta dispone de: • 2 departamentos de 2 ambientes, de 50 m² cada uno, ambos con patio. • 1 departamento de 3 ambientes, de 70 m², también con patio. Para mas información y/o visitar la propiedad, los esperamos en nuestras oficinas o en cualquiera de nuestras lineas telefónicas antes mencionadas XINTEL(GIO-GIO-609)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.706.669/mes

Necesitas ingresos por $ 14.826.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 147.460
Avisos relevados
594
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 147.460, tomando los 594 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa 112, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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