Departamento en venta en La Loma
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en La Loma

Ph en venta en complejo cerrado – parque leloir

Gauchos de Guemes 2300, Piso 0 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 3 dormitorios, 109 m², USD 230.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 2.110 contra USD 2.046 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 2.046
Mediana m²
110 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Este hermosísimo PH ubicado en el corazón de Parque Leloir, te invita a bajar el ritmo y disfrutar de lo esencial. Desarrollado en dos plantas, con 3 dormitorios, 2 baños y espacios pensados para compartir, la casa combina comodidad y calidez. El interior se conecta con un parque propio, donde la parrilla se convierte en el punto de encuentro para risas, charlas largas y momentos inolvidables. Con 179,16 m² totales y 109,62 m² cubiertos, cada rincón ofrece luz, privacidad y una sensación de hogar que se siente apenas entrás. Un hogar que combina confort, privacidad y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir. ¿Querés verla? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Loma es USD 230.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gauchos de Guemes 2300, Piso 0, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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