Departamento en venta en Ituzaingo Sur

Monoambiente con cochera

Olivera 900 , Ituzaingó · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, USD 50.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 1.703
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 61 propiedades similares

hasta 1 amb en Ituzaingo Sur

Descripcion

¡Imperdible oportunidad! Monoambiente a estrenar 21 m2 en Ituzaingo Sur, ubicado en la calle Olivera al 900. ¡Moderno, luminoso y con materiales de excelente calidad! Además, incluye una cochera super segura para tu vehículo. Ref#9717219.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.740/mes

Necesitas ingresos por $ 1.794.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio: USD 88.000
Avisos relevados: 230
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 88.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias