P Proppies
Departamento en venta en Ituzaingo Sur
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Ituzaingo Sur

Monoambiente con cochera

Olivera 900 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, USD 50.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.621
Mediana m²
31 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Sur

Descripcion

¡Imperdible oportunidad! Monoambiente a estrenar 21 m2 en Ituzaingo Sur, ubicado en la calle Olivera al 900. ¡Moderno, luminoso y con materiales de excelente calidad! Además, incluye una cochera super segura para tu vehículo. Ref#9717219.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Don Enrique3 min · 211 m
Arime4 min · 273 m
Maxi Kiosco5 min · 327 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 44 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin3 min · 193 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 432 m
Plaza Ventura Alegre9 min · 603 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 528 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 58.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olivera 900, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp